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책소개

40년 동안 아빠와 금슬 좋게, 때로는 치열하게 살아온 한 엄마가 딸에게 진심 어린 마음으로 돈에 관해 이야기해 주는 글을 꼭 써 보고 싶었습니다. 그것은 우리 부모님의 모습을 많이 닮았습니다. 제가 부모님으로부터 배워 왔던 절약, 경제, 투자에 대한 많은 통찰력들이 이 책을 통해 많은 엄마들과 딸들에게 전해졌으면 하는 마음입니다.
더불어 이 책에서는 경기가 어떻게 변화하는지, 그와 관련해 경제지표들이 어떻게 움직이는지, 아파트는 언제 사고팔아야 하는지를 담았습니다만, 그만큼 중요한 세금과 세법에 관한 이야기는 담지 않았습니다. 경제와 투자에 대한 이야기로도 충분히 어려우실 텐데, 세금과 세법에 관한 이야기까지 들어가면 정말 어려워질 거예요. 하지만 세법과 세금을 잘 알고 절세를 하는 것은 아파트를 사고파는 과정에 있어 정말 중요한 부분이라는 사실을 서문에서라도 강조하고 싶습니다.

저자소개

무일푼으로 시작해 사업과 부동산 투자를 통해 30억 원 대 자산가로 자수성가한 부모님 밑에서 경제, 절약과 투자에 대해 배우며 자랐다. 이화여대에 입학했으나 자본주의 사회에서 생존하는 법을 배우기 위해 자퇴하고 바로 사회생활에 뛰어들었다. 23세에 주식과 환율 투자를 시작했고 33세가 된 현재 경제 및 투자 전문가로서 활동 중이다.
2018년 아파트를 고점에서 매도한 후, 월급 같은 월세를 받을 수 있는 수익형부동산과 개발 가능한 토지, 달러, 금에 분산 투자했다. 특히 부동산 투자에 관한 상세한 정보들을 담은 네이버블로그 ‘행복부자 최류코치 소통이 소중한 부동산부자들(queenofofficetel.blog.me)’을 통해 투자 세미나와 자산관리 컨설팅을 이어 나가고 있다. 그 외에도 네이버 오디오클립에서 세계 경제 동향을 한 방에 알려 주는 [위클리 세계경제 분석], 억만장자 멘토 Tai Lopez가 알려 준 [좋은 삶을 창조하는 67steps]를 통해 영적으로 풍요로운 ‘행복부자’들의 라이프스타일을 전파하고 있다.

목차

알짜 아파트 투자에 관심이 있으신 
모든 분들께 꼭 드리고 싶은 이야기004



00. 들어가는 말010


01. ?갓 결혼한 영희, 남편 철수와 함께 
처음으로 아파트 투자를 시작하다014

02. 엄마, 아빠와 처음으로 산 아파트는 어땠어요?023
- 예금금리, GDP 성장률, 부동산 투자 수익률의 상관관계027
- 1970년대 박정희 정부의 부동산 정책 이야기032
- 라면과 쌀처럼 정부에서 아파트 가격을 직접 조절할 수는 없을까?037
- 국가 경제가 고도로 성장하면 새로운 부의 기회가 만들어진다041
- 엄마, 아빠의 퇴직금으로 아파트 투자를 시작하다045

03. ?엄마와 아빠가 처음으로 산 아파트, 
신문기사로 대박 나다?050
- ?박정희 정부가 적극적으로 강남을 개발해 
사람들을 강남으로 가게 한 이유052
- 1970년대 이전의 서울은 어땠을까?058
- 아파트 투자 감각은 어떻게 키우는 게 좋을까?060

04. 엄마와 아빠, 처음으로 투자했던 아파트를 팔다063
- 전두환 정부와 노태우 정부의 부동산 정책 이야기066
- 엄마와 아빠, 처음으로 투자한 아파트를 구입한 가격의 15배에 팔다072

05. ??처음 아파트를 사고팔 때에는 
현 부동산 정책을 먼저 공부하자074
- 영희가 아파트를 살 때 꼭 신경 써야 할 것들076
- 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역의 차이079

06. ?엄마, 과거 15배씩 뛰었던 
압구정 아파트 같은 곳을 지금 살 수 있을까요?083
- 왜 강남 아파트는 우리나라에서 가장 비싼 아파트가 되었을까?085
- ?투기열이 높은 지역의 알짜 아파트 투자는 
‘버블’을 이용해 시세차익을 ‘레버리지’한다090
- ?일의 효율을 높여 생산성을 높이는 것이 
아파트 투자보다 더 중요하다096

07. 서로 다른 투자 스타일, 그리고 나만의 투자 기준103
- 우리 엄마가 아파트 1채만 사고파는 이유108
- ?투자는 결정하기까지가 어렵고, 
투자한 것을 관리하는 것은 더 어렵다115

08. ?경제 공부를 꾸준히 해야 
아파트 가격의 상승과 조정도 파악할 수 있다119
- 물가, 인플레이션, 통화량, 환율이 아파트 값에 미치는 영향120
- 경제 동향은 ‘예측’이 아니라 ‘전망’하는 것이다127
- 아파트 가격을 전망하려면 무엇을 공부해야 할까?132
- 경제와 시장 앞에서는 겸손하게, 그러나 다가오는 위기는 기회로135

09. ?엄마와 아빠의 두 번째 아파트 투자 이야기, 
그리고 IMF 외환위기138
- 엄마가 대출과 전세를 끼고서 분당의 아파트에 투자한 이유143
- 김영삼 정부의 부동산 정책 이야기, 그리고 IMF 사태가 터지다146
- ?내 삶을 바꾸려면 독종이 되어야 한다, 
독한 경제 공부가 인생을 바꾼다151
- IMF 사태에 대한 모든 것153
- IMF 사태를 겪으며 엄마와 아빠가 뼈저리게 깨달은 것160

10. 엄마와 아빠의 세 번째 아파트 투자 이야기162
- 25년 전세살이를 끝내기 위한 세 번째 아파트 투자 이야기163
- ?김대중 정부의 부동산 정책 이야기, 
그리고 어느 외국인 부동산 투자자의 통찰력171
- 노무현 정부의 부동산 정책 이야기175
- ?서브프라임 모기지론 사태로 세계 경제와 함께 
알짜 아파트 값도 침체하다182

11. 세 번의 아파트 투자로부터 엄마가 깨달은 것187
- 고공행진하던 세 번째 아파트를 팔다190
- 엄마, 큰돈을 대출받아서 갚아야 한다는 사실이 무서워요191
- 아파트를 사기 전에 부동산 정책 동향을 꼭 확인하자194
- 엄마, 투자와 투기의 차이가 뭐예요?195
- 과소비 대신 투자하자! 소비가 아닌 투자가 인생을 바꾼다197

12. 엄마와 아빠의 네 번째 아파트 투자 이야기202
- 2008년, 서브프라임 모기지론 사태로 세계 경제가 기울기 시작하다206
- 경제 공부를 꾸준히 해야 투자 리스크를 최소화할 수 있다210
- 이명박 정부와 박근혜 정부의 부동산 정책 이야기212
- 가계부채가 높으면 우리나라 경제가 위험해진다217
- 부동산 과열 문제를 떠안은 문재인 정부 이야기220

13. 에필로그227