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책소개

부동산투자에 대한 두려움을 해소해주고 기초적인 부동산지식과 실천방법을 알려주는 책이 나왔다. 현재 (주)리얼비전경제연구소의 대표로 있으며, 부동산투자에 대한 이론과 현장 경험까지 풍부한 저자가 그동안 본인이 공부하고 직접 경험했던 부동산투자에 대해 모든 것을 소개한다. 나와 내 가족이 거주할 삶의 안식처이자 재테크상품으로서의 내집 마련이 얼마나 중요한지 이 책을 통해 알 수 있다. 저자는 내집 마련을 위한 부동산투자의 타이밍과 부동산 종류에 따른 투자방법을 소개하고, 부동산 계약시 필요한 각종 비용과 서류 등을 이해하기 쉽게 설명하고 있다. 그동안 부동산이 어렵게만 느껴지고, 부동산에 투자하고 싶어도 어떻게 해야 하는지, 무엇을 사야 하는지 몰랐던 독자들에게 실질적인 도움이 될 것이다. 내집 마련에 망설이고 있던 독자라면 이 책을 통해 자신감을 갖고 부동산투자를 행동으로 옮길 수 있을 것이다.

저자소개

ccc2005년부터 부동산업에 종사하며 정확한 컨설팅을 위해 꾸준히 공부한, 이론과 현장 감각을 두루 갖춘 진정한 부동산전문가다. 현재 (주)리얼비전경제연구소 대표, 이승훈부동산경제연구소 소장이며, 네이버카페 ‘이승훈부동산경제연구소’를 함께 운영하고 있다. 공인중개사·경공매사·법률중개사·금융투자상담사 등을 취득했으며, 부동산 관련 칼럼 기고 및 수많은 컨설팅 및 시행·시공·분양·중개업무를 하고 있다. EBS, KBS의 제휴사 부동산실무교육기관 랜드프로에서 수익형부동산 교수직을 맡고 있으며, 다수 대학 및 기업에서 부동산 관련 강의를 하고 있다. 이 외에도 SBScnbc, 한국경제TV, MTN, 이데일리TV, 서울경제TV 등의 다수 방송에서 부동산 전문위원으로 참여해 시청자의 고민을 시원하게 풀어주었다. 저서로는 [한강변역세권투자지도] [100세 시대 부동산은퇴설계] [부동산투자 입문서] 등이 있다.BR 카페: 이승훈부동산경제연구소 BR (http://cafe.naver.com/bestinvest1)BR 이메일: realvision7@naver.com

목차

지은이의 말 _ 내집 마련, 언제까지 구경만 할 것인가?  1장. 부동산은 어디로 갈까? 대폭락 vs. 불패신화  부동산 대폭락 시나리오, 진실을 제대로 봐야 한다 부동산 폭락론자들의 말에 휘둘리지 말자 공급과잉에 의한 대세하락, 그 배경과 실체 인구감소로 인한 대세하락, 그 배경과 실체 금리상승으로 인한 대세하락, 그 배경과 실체   일본의 ‘잃어버린 10년’, 과연 우리에게도 유효한가? 일본 자산디플레이션의 배경을 정확히 알자 일본 자산디플레이션의 흐름과 결과 자산디플레이션을 불러온 일본 정부의 3가지 실수 한국의 자산디플레이션 가능성은 거의 없다   미국의 금리인상과 우리나라 부동산, 어떤 관계가 있을까? 미국이 금리를 인상하면 한국 금리도 상승한다 금리상승 여파는 그렇게 높지 않을 것이다  삶의 안식처로서의 집, 재테크 상품으로서의 집  삶의 안식처로서 바라본 집의 가치 재테크 상품으로서 바라본 집의 가치  집을 산 사람과 집을 사지 않은 사람  무주택자의 스트레스는 생각보다 크다 무주택자와 유주택자의 삶, 어떤 차이가 있을까?  2장. 소액으로 성공 투자 경험을 만드는 것이 중요하다  1천만 원의 종잣돈부터 일단 마련하라 종잣돈 마련에는 왕도가 없다 욕심내지 말고 소액투자로 일단 시작하라 첫 투자에서 400%의 수익률 달성! 성공적인 투자경험은 자신감을 키워준다  부동산의 종류에 따라 투자방법도 다양하다  부동산의 종류와 부동산투자의 방법 가장 대중화된 상품, 아파트   첫 투자는 욕심내지 말고 가볍게 시작하자 부동산투자에도 육하원칙이 존재한다 부동산은 ‘누가’ 구입하는가? 부동산은 ‘언제’ 구입하는가? 부동산은 ‘어디’를 구입하는가? 부동산은‘무엇’을 구입하는가? 부동산은 ‘어떻게’ 구입하는가? 부동산은 ‘왜’ 구입하는가?   금액에 따라 돈 되는 지역과 매물이 다르다  1천만~5천만 원으로 하는 부동산 초소액투자 5천만~2억 원으로 하는 부동산 소액투자 2억~5억 원으로 하는 부동산투자 5억~10억 원으로 하는 부동산투자 10억~20억 원으로 하는 부동산투자 20억~50억 원으로 하는 부동산투자 50억~100억 원으로 하는 부동산투자 100억 원 이상으로 하는 부동산투자   부동산, 어디를 사느냐가 가장 중요하다 부동산투자 지역을 선정하는 방법 현장을 조사하는 순서와 방법  3장. 돈 되는 집은 분명 따로 있다  아파트·빌라·오피스텔, 어느 것을 사야 할까?  개인의 상황에 따라 투자매물이 달라진다 투자 목적에 따라 부동산의 종류는 달라진다   돈 되는 아파트를 고르는 법은 따로 있다 1  초보자가 투자하기 좋은 안전한 상품, 아파트 손실회피성향이 부동산 가격하락을 막는다 아파트투자시 꼭 알아야 할 3가지 핵심 요소 대형보다는 소형을 위주로 투자해야 한다   돈 되는 아파트를 고르는 법은 따로 있다 2  돈 되는 아파트는 살기 좋은 아파트  좋은 아파트의 조건 1: 단지 규모 좋은 아파트의 조건 2: 내부 구조와 향 좋은 아파트의 조건 3: 교통여건 좋은 아파트의 조건 4: 좋은 교육 환경 좋은 아파트의 조건 5: 조망권 좋은 아파트의 조건 6: 주변 환경  좋은 아파트의 조건 7: 넓은 동간거리와 일조권 좋은 아파트의 조건 8: 준공연도가 얼마 되지 않은 새 아파트 좋은 아파트의 조건 9: 개발계획 좋은 아파트의 조건 10: 대지지분  나는 이렇게 아파트로 돈을 벌었다  마음 내키는 물건에 투자해야 성공한다 작은 용기가 큰 차이를 부른다 열심히 공부하면 반드시 길이 보인다 지역주택조합의 장단점을 파악해 돈을 벌다  돈 되는 빌라를 고르는 법은 따로 있다  빌라의 기본개념과 종류를 알자 빌라 투자 공식 1: 업무타운 접근성 분석 빌라 투자 공식 2: 공급량과 수요량의 파악 및 방법 빌라 투자 공식 3: 매매 가격과 전세