도서관홈페이지에서
로그인 후 이용하세요.

• 홈
• 전자책

책소개

아무리 금리가 오르고 부동산 거품이 꺼져도 매달 현금을 따박따박 통장에 꽂아주는 수익형 부동산은 부동산의 꽃이자 미래다. 이 책 [월세 부자의 비밀 노트]의 저자 임정택은 부동산 투자의 세계에 입문한 지 2년 만에 월세 수익 2000만 원이라는 놀라운 성과를 이루어내었다. 어떻게 그는 2년이라는 단기간에 그토록 빠른 수익을 만들어낼 수 있었을까?

저자소개

한국NPL투자연구소 대표 / ㈜동우R&D 대표 / ㈜나무인베스트먼트 대표BR 대원고등학교와 순천향대학교를 졸업하고 건국대학교 행정대학원 도시및지역계획학과 석사 과정 중이다. 수차례의 사업 실패로 자살까지 생각했지만 오뚝이 같은 인생 역전을 이루었다. 부동산 투자 1년 만에 부동산 강의를 시작했고, 2년 만에 월세 2000만 원을 달성했고, 3년 만에 책을 출간하기에 이르렀다. 이 책은 저자가 지난 3년간 공부하고 투자한 내용을 바탕으로 정리한 것이다.  반드시 경제적 자유를 얻고 행복한 인생을 찾아야 한다는 간절함이 열정을 끌어내어 행동으로 이어지게 했다. 자신이 성공한 방법을 공유해 더 많은 사람들이 경제적 자유를 찾아 행복한 인생을 살기 바라는 마음에서 강의를 시작했고, 사람들이 ‘나도 한번 도전해봐야겠다’는 용기를 가지고 행동으로 옮길 수 있도록 동기를 부여하는 책을 쓰고자 노력했다. 투자 노하우를 공유하는 ‘한국NPL투자연구소’ 대표로서, 차별화된 강의와 안전한 투자로 높은 수익을 만들어내는 방법을 연구 중이다. 부실채권(NPL) 시장에서 쌓은 실전 경험과 독서를 통한 자기계발과 동기부여를 바탕으로 하는 새로운 방식의 커리큘럼이 특징이다. 보다 많은 분들이 부동산 재테크를 통해 경제적, 육체적, 정신적 자유를 찾을 수 있도록 돕는 것이 새로운 사명이다. 모두가 행복한 인생을 만드는 그날까지 그의 여행은 계속될 것이다.BR - 한국NPL투자연구소 cafe.naver.com/hj116

목차

들어가는 글: 작은 물방울이 모여 바위에 구멍을 뚫는다  PART 1. 사례로 알아보는 부동산 투자 성공 노하우 30대 직장인, 2억 원으로 강남에 내 집 마련한 비결  월세, 마음먹은 사람만 받을 수 있다 30대 전업주부 월세 1200만 원, 꿈은 이루어진다! 30대 월급쟁이, 억대 연봉을 만들다  40대 워킹맘, 월세 받아 자녀 유학 보낸 사연  인테리어 사장님, 부동산 자산을 리모델링하다  * 칼럼 : 부자를 따라 하면 부자가 된다!  PART 2. 어떻게 하면 나도 부동산으로 돈 벌 수 있을까? 부동산 부자가 되려면 책과 신문을 끼고 살아라 기준부터 세우고 투자를 시작하라  그럼, 어디에 투자해야 할까?  부동산 투자는 발품이 성공의 반이다  - [PLUS 1 - 발로 뛰는 임장 사례] 강남구 청담동  - [PLUS 2 - 발로 뛰는 임장 사례] 용산 삼각지, 신용산 지역  - [PLUS 3 - 발로 뛰는 임장 사례] 문화 예술의 중심지, 홍대·합정·망원 지역  시세 파악을 통해 수익률 계산을 몸에 익히자  정확한 통계와 자료로 입지를 분석한다  * 칼럼 : 수익형 부동산의 위험 요소는 금리가 아닌 공실이다   PART 3. 나에게 맞는 투자법을 찾아라 살고 있는 집으로 돈 버는 시대는 끝났다  수익형 부동산이 답이다  주거용 부동산 투자는 안전하고, 상업용 부동산 투자는 수익률이 좋다  상속 가능한 부동산에 장기 투자하라  재개발과 재건축은 무엇이 다른가   PART 4.  수익형 부동산의 종류별 투자 전략을 알아보자 아파트 투자 전략  빌라 투자 전략  오피스텔 투자 전략  다가구 주택 투자 전략  상가 투자 전략  업무 시설 투자 전략  PART 5.  틈새 투자 전략이 부동산 고수를 만든다 나 홀로 아파트라고 해서 모두 투자 가치가 없는 것은 아니다  투자금이 적게 드는 상가 주택을 찾아라  도시형 생활 민박으로 부수입 올리기  공유 사무실, 섹션오피스에 투자하라   PART 6.  묻고 답하며 알아보는 부동산 투자의 비밀  * 수익형 부동산 자가를 버리고 월세로 옮겨 살면서 수익형 부동산에 투자하기  사업장 구입은 추가 지가 상승과 수익형 부동산으로 재테크 의미가 있다  상가 주택은 노후에 안정적인 자금 역할을 한다  수익형 부동산으로 노후를 대비하는 사람들이 늘고 있다  수익형 투자와 차익형 투자, 정확한 수치로 표현해 결과를 비교해본다 거주 비용을 줄여 수익형 부동산에 투자하라  수익률도 좋지만 임차 수요에 대한 분석과 공실률 관리도 중요하다  주거와 투자를 나눌수록 수익률은 올라간다  투자 초보자라면 소액 투자가 위험 부담이 적어 좋다  * 아파트 대형 평수의 아파트는 쉽게 매매되지 않는다  신규 아파트 입주 시 브랜드 파워, 편의 시설, 자연환경도 중요하다  내 집 마련보다는 수익형 부동산으로 노후를 준비하라  신규 아파트 공급이 많아지면 기존 아파트의 가격은 제자리다  미분양 아파트가 돈이 되기도 한다  주변의 대단지 아파트가 받쳐준다면 나 홀로 아파트도 투자 가치가 있다 대단지일수록 프리미엄은 크다  실거주 목적의 아파트는 저렴할수록 좋다   * 빌라 / 오피스텔 소형 아파트가 많은 지역의 오피스텔은 가격 경쟁력이 떨어진다 다세대 주택으로 노후 준비를 하라  신축을 할 때는 가설계 도면을 떠본 후 수익률을 계산해본다  상가 주택은 임차 수요와 상권이 있어야 가치가 있다  오래된 빌라는 재개발 지역의 투자로 좋고, 신축 빌라는 수익형으로 좋다 같은 투자 금액 대비 아파트보다 빌라의 수익률이 좋다  오피스텔은 차익형보다는 수익형 투자에 적당하다   * 대출 대출을 활용하면 수익률을 끌어올릴 수 있다 모기지론에 가입해 거주하면서 연금을 받는 방법도 노후 준비에 좋다 저금리 시대에는 대출을 활용하라   * 개발 재개발 지역 투자는 타이밍이 중요하다  자연환경과 도시 접근성이 좋은 지역은 개발 가능성이 있다  재개발 해제 지역, 단독 주택 헐고 빌라