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책소개

하루가 멀다 하고 부동산과 관련된 기사들이 미디어를 통해 전해진다. 예나 지금이나 부동산은 대한민국 사회의 가장 큰 화두이기 때문이다. 그만큼 내 집 마련은 수많은 서민들의 ‘첫 번째 목표’이며 우리 삶에 있어 중요한 부분을 차지한다. 특히 아파트 시장은 한국인의 삶, 그 패턴과 질을 좌우할 만큼 커다란 영향을 가지고 있다. 많은 이들이 빛 잘 들고 풍광이 좋은, 깔끔한 구조의 아파트를 선호하기 때문이다. 하지만 전세대란이라는 부동산 시장의 혼돈 속에서 내 집 마련을 위해 고군분투하는 나 자신과 가족, 우리 이웃들은 힘겨운 하루하루를 보내고 있다. 날로 침체되는 내수시장과 경제상황, 늘어만 가는 가계 부채 때문에 내 집 마련은 뜬구름 잡는 소리처럼 들린다. 그렇다고 내 집 마련을 포기할 수는 없다. 언젠가는 내 집이 될 아파트를 꿈꾸며 관련 정보를 미리 공부를 해 보는 것은 어떨까? 책 [아파트, 아는 만큼 내 집 된다]는 현재 대구에서 범어역공인중개사 사무소를 운영 중인 저자가 밤낮 없이 발로 뛰며 얻은 아파트 분양 노하우와 부동산 정보를 아낌없이, 가감 없이 솔직하게 담아낸 책이다. 조금이라도 거짓된 정보가 섞일 것을 우려하여 사투리마저 고치지 않고 그대로 전하고 있다. 지루하고 어려울 수 있는 정보들을 에세이 형식으로 쉽고 재밌게 전달한다는 것이 이 책의 가장 큰 장점이다. 아파트 분양에, 내 집 마련에 조금이라도 관심이 있는 독자라면 그 누구든 즐겁게 읽을 수 있을 것이다.

저자소개

c1955년 경북 경주 生BR 경북대학교 정치외교학과 졸업BR 생명보험회사 지점장,영업국장BR 제2종 증권투자상담사BR 백두대간 단독종주(2002년)BR 낙동정맥 단독종주(2004년)BR 현) 범어역공인중개사 사무소 대표(대구)

목차

프롤로그   요즘 아파트, 몇 층이 로얄층일까요?    인간들은 왜 자꾸 고층으로만 올라가려 할까?   아파트 최상층엔 어떤 사람들이 살까?   아파트 1층엔 누가 살까요?   아파트 동향(東向)에는 누가 살까?   층간 소음은 어른들의 문제다    집의 방향을 쉽게 보는 법   아파트는 겨울에 골라야 된다는 건 상식이다   분양결정 때 주변 분들에게 물어보면 긍정적인 답이 나올까요?   지하철 역세권은 우리 생활에 어떤 의미?   지하철 역세권의 범위는 어디까지일까?    기차역(ktx) 역세권의 범위는 어디까지일까?   아파트 조망권(view=경관, 전망)의 가치 (1) 조망이란 무엇인가?  (2) 조망과 일조량의 관계  (3) 조망과 층수의 관계  (4) 조망과 向의 관계  (5) 조망과 소음의 관계  (6) 조망권의 종류  (7) 조망권의 값은?  발코니 확장시대, 아파트 뒷조망도 가치가 있다   조망권에는 주인이 없다!   조망권에는 주인이 있다!   집의 가치를 아는 사람만이 집의 진정한 주인이다    어느 친환경아파트의 여름나기  발코니 올 확장, 무조건 좋은 것인가?    발코니 확장비용도 취득세에 포함되나요?   주택청약종합저축 1순위 납입회차 산정 허점 하나!   청약 3순위로 당첨돼도 재당첨 금지기간이 적용되나?   아파트 당첨 부적격자는 어떤 불이익을 받나?    아파트청약 시, 소형 저가주택 주택 수의 제외 기준은?    아파트청약 순위 및 가점제 비율 어떻게 변경됐나?    아파트청약 1순위 마감되면 3순위 접수는 안 합니다   아파트청약 4순위란 무엇인가?   아파트청약 시 당해, 기타는 무슨 뜻인고?    청약 고 경쟁률엔 마음 비우는 것이 건강에 좋다   당첨발표 전엔 동일 통장 타아파트 중복청약 가능.  당첨발표일이 같으면 불가능   특별공급을 분양세대수가 적은 단지도 하나?   특별공급 왜 하나?   특별공급 어떤 게 있나?   아파트청약 후 가점카트라인 얼마?     걱정스런 대구아파트 분양 분위기 한 장면    당첨 후 계약할까? 말까? 시장(市場)에서 답을 찾아라   대구사람이 보는 서울발 부동산뉴스의 불편한 진실   대구아파트 분양시장을 아직 모르는 이는 억수로 행복한 사람이다    둘 중 어느 아파트가 더 좋으냐? 단답식 질문에는 대답 못한다  타워형 아파트 선택하는 법   분양아파트 조감도 어떤 걸 봐야 정확할까?  소형(20형대) 아파트 심층분석. 요즘 왜 인기일까?   최근 주목받는 필로티 2층   전매(轉賣)란 무슨 뜻인교?    아파트분양권 전매 제한은 어떤 곳에 적용되는가?   분양권 전매금지 기간에 불법전매 하지 마라   아파트분양권 시장. 이론과 현실은 다르다   아파트분양권 프리미엄은 웃돈의 성격일까?   분양권의 기준. 당최 언제까지를 말하나?  프리미엄의 기준. 당최 언제까지를 말하나?   등기 후 매매 시에는 분양권일 때보다 얼마나 더 반영되어야 맞나?   분양권투자의 매력 (1) 소액으로도 가능  (2) 횟수의 제한이 없다  (3) 주택 수에 미포함이므로 혼자서 여러 채를 살 수 있다  (4) 단기투자가 가능하다  (5) 누구나 쉽게 할 수 있다   분양권투자의 유의점  (1) 장기적으로 내다보라  (2) 그 단지에서 제일 로얄에 투자하라  (3) 물릴 수 있다는 걸 항상 염두에 두라  (4) 면적에 따라서 접근을 달리해야   투자냐 실수요자냐의 구분은 실익이 없다. 아파트분양권   매수가 중요하나? 매도가 중요하나? 아파트분양권   실입주자가 가장 큰 투자자다   분양권투자. 수익도 있고 손해도 있다    P가 낮을 때보다 높아졌을 때 매수심리가 더 높다    신규아파트 분양받는 방법 (1) 내가 당첨된 호수에 절대 연연하지 마라!  (2) 청약통장은 경쟁률 제일 센 곳에 넣어라  (3) P 주고 앞동 분양권 살까? P 없는 미분양 뒷동 분양받아?  프리미엄. 혼자 독차지할라 카다가는 배탈난다  프리미엄 2~300만 원 아까운 사람은 아예 집 사지 말라구요!    부동산업자 물건이 개인 물건보다 훨씬 싸다   자기가 제일 고점에서 판 사람이길 원하는 사람   집을 집주인에게서 사