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책소개

“비록 작은 돈이지만 월세를 받으면서
내 인생은 완전히 달라졌다!”
1,500만 원 전셋돈을 굴려 23채 집주인이 된 
부동산 왕초보 엄마의 기적 같은 재테크
★★★★★ 2016년 재테크 베스트셀러 『엄마의 돈 공부』 실전편 ★★★★★ 

엄마들의 재테크 멘토로 활발히 활동 중인 저자는 2017년 현재 23채의 소형 아파트, 상가, 오피스텔 등 다양한 부동산을 소유하고 있으며, 투자 초기에 간절히 원했던 경제적 자유를 어느 정도 이루게 되었다. 하지만 이렇게 되기까지 그녀의 삶 또한 결코 순탄하지 않았다. 돈이 없어 먹자골목 반지하 원룸에서 신혼 생활을 시작했고, 아이가 생기면서 더 악착같이 일했지만 분윳값, 기저귓값, 아파트 관리비, 담보대출 이자 등 각종 지출 역시 무서운 속도로 불어나 늘 경제적 문제로 힘들어 했다.
하지만 저자는 한 번에 모든 문제를 해결할 수 없음을 알고, 순차적으로 한 걸음 한 걸음 나아갔다. 온라인 맘 카페 대신 재테크 카페에 들락날락거렸고, 평소에 즐겨 읽던 에세이 대신 어려운 용어와 그래프가 들어간 재테크 책을 붙들었으며, 주말마다 현장답사를 나갔다. 저자의 첫 책『엄마의 돈 공부』(다산3.0)가 경제적 자유를 꿈꾸게 해주는 첫 단추가 되어주었다면, 이 책 『엄마의 첫 부동산 공부』는 <경제적 자립을 위한 3단계 로드맵>과 함께 투자에 필요한 실전 지식과 풍부한 사례를 제공함으로써 ‘행복한 엄마가 되기 위한 구체적인 방법’을 전한다.

저자소개

두 아이의 엄마이자 평범한 직장인 투자자. 20대에 1,500만 원짜리 원룸 빌라에서 신혼 생활을 시작했고, 부족한 종잣돈의 약점을 극복하고자 10년간 악착같이 부동산 공부를 했다. 그 결과 직장 생활과 투자를 병행하면서 30채가 넘는 부동산을 매수했고, 일부는 매도하여 2017년 현재 총 23채의 부동산을 보유하고 있다.
첫 책 출간 후 텐인텐, 북극성 등 국내 최대 온라인 재테크 카페를 비롯하여, 정부 기관, 기업, 백화점 등 다양한 곳에서 경제적 어려움을 겪는 이들을 위해 자신의 노하우를 전하고 있다. 또한, 꿈 멘토 김미경 원장의 <김미경TV>에서 ‘엄마의 돈 공부’ 강연을 진행하며 엄마들의 재테크 멘토 역할을 톡톡히 해내고 있다. 현재 은행에 재직 중이며, 교원그룹, 베이비뉴스 등에서 부모 및 자녀 경제 교육 전문 칼럼니스트로도 활동 중이다. 저서로는 『엄마의 돈 공부』(다산3.0), 『엄마의 가계부 2017』(한빛라이프)가 있다.

목차

『엄마의 첫 부동산 공부』

프롤로그_나의 시작 역시 너무나 작고 초라했다

Chapter1. 엄마가 되면서 경제에 눈을 뜨기 시작했다
어떻게 해야 행복한 엄마가 될 수 있을까
아바타 소득이 쳇바퀴 돌리는 삶에서 구원해주리라
왜 엄마에게 주식, 펀드보다 부동산이 유리한가

Chapter2. 투자에 대한 두려움에서 벗어나자
두려움 극복 1단계: 아침에 책과 경제 신문 읽기
부자 엄마의 즐겨찾기_부동산 공부 단계별 책 리스트
두려움 극복 2단계: 퇴근 후 웹사이트 검색 및 강의 듣기
부자 엄마의 즐겨찾기_재테크 카페·블로그·칼럼 추천 리스트
두려움 극복 3단계: 주말에 현장 답사 및 부동산 방문
부동산 중개업자에게 휘둘리지 않으려면
부동산 방문 전, 두려움에서 벗어나게 해줄 세 가지 말
경제적 자립을 위해 거쳐야 하는 세 가지 관문

Chapter3. 경제적 자립을 위한 실전 투자 1단계: 내 집 마련 따라 하기
부동산과 친해지기 위해 반드시 팔아야 하는 발품
부자 엄마의 즐겨찾기_부동산 중개업소 방문 시 기억해야 할 3단계 시나리오
경매에 대한 고정 관념을 버리자
부자 엄마의 즐겨찾기_부동산의 이력서, 등기부등본 보는 법
부자 엄마의 즐겨찾기_경매 관련 정보에 대해 알아보는 법
역세권 대단지는 언제나 옳다
부자 엄마의 즐겨찾기_교통 발전 계획안을 확인하는 웹사이트
전세가율이 높은 아파트에 주목하라
부자 엄마의 즐겨찾기_전세가율을 알 수 있는 웹사이트
나에게 딱 맞는 아파트, 손품으로 집에서 알아보기
부자 엄마의 즐겨찾기_부동산 현장 방문 3단계 체크리스트
부동산을 사고팔 때 세금을 잊지 말자
부동산 왕초보를 위한 핵심 레슨 1_성공적인 내 집 마련을 위한 체크리스트
실거주 아파트 편 | 실전 사례 1-1
부동산 실전의 첫 시작, 내 집 마련 ● 환승 역세권 성동구 행당동 아파트
실거주 아파트 편 | 실전 사례 1-2
저평가된 지역에 보금자리를 마련하자 ● 저평가된 일산 탄현마을 아파트

Chapter4. 경제적 자립을 위한 실전 투자 2단계: 소형 아파트 투자 따라 하기
엄마 맘에 쏙 드는 집이 투자하기 좋은 집이다
왜 나는 소형 아파트에 주목했는가
부자 엄마의 즐겨찾기_평형 분포도를 볼 수 있는 웹사이트
지방에도 수요가 있는 곳은 따로 있다
부자 엄마의 즐겨찾기_산업단지 정보를 알 수 있는 웹사이트
임대 수익률은 반드시 스스로 계산하라
부자 엄마의 즐겨찾기_임대 수익률 계산하는 법
부자 엄마의 즐겨찾기_부동산 계산기로 수익률 계산하기
임차인 관리, 노하우만 알면 두렵지 않다
언제 사고, 언제 팔아야 할까
부동산 왕초보를 위한 핵심 레슨 2_아바타 소득을 만들어줄 소형 아파트 매수를 위한 체크리스트
부자 엄마의 즐겨찾기_신규 분양 정보를 알 수 있는 웹사이트
소형 아파트 편 | 실전 사례 2-1
전세금을 레버리지로 활용하라 ● 500만 원으로 매수한 광주광역시 아파트
소형 아파트 편 | 실전 사례 2-2
무조건 소액으로 공략하라 ● 700만 원으로 매수한 일산 문촌마을 아파트
소형 아파트 편 | 실전 사례 2-3
기회는 언제나 우리 곁에 있다 ● 300만 원으로 매수한 강원도 속초 아파트
소형 아파트 편 | 실전 사례 2-4
싸다는 이유만으로 투자하지는 말자 ● 대단지 아파트 바로 옆 강릉 저층 아파트
소형 아파트 편 | 실전 사례 2-5
1기 신도시, 2기 신도시는 사전에 체크하자 ● 교통 호재가 있었던 양주시 아파트

Chapter5. 경제적 자립을 위한 실전 투자 3단계: 꼬마 상가 투자 따라 하기
재능을 돈으로 바꿔줄 꼬마 상가 투자
나의 관심 분야에 맞는 상가부터 물색하라
상권의 업종에 따라 투자 가치가 달라진다
부자 엄마의 즐겨찾기_상권 분석을 위한 웹사이트
상권과 상가에도 종류가 있다
꼬마 상가로 꿈에 날개를 달자
부동산 왕초보를 위한 핵심 레슨 3_엄마의 꿈을 이뤄줄 꼬마 상가 투자를 위한 체크리스트
꼬마 상가 편 | 실전 사례 3-1
나의 강점을 살려줄 상가에 투자하라 ● 공매로 얻은 일산 꼬마 상가
꼬마 상가 편 | 실전 사례 3-2
잘 알고 있는 지역부터 주목하라 ● 인천 계양구 중심상권지역 상가

에필로그_최고의 재테크는 나에 대한 믿음으로 완성된다
감사의 글
참고도서
부록_부동산 관리가 10배 쉬워지는 시크릿 양식 Top 10